Försäljning Hus, STOCKHOLM, Södermanland, Sverige, .

Försäljning - Cod. 42234

• Typ: Hus
• Område: 517 m²
• Antal rum: 12
• Listningsdatum: 01/09/2022
• Byggnadsvilkor: Good

ID:S-2
Pris: 14 500 000 kronor
Entreprenörer, investerare, entreprenörer, uppmärksamhet!

Uppmärksamma investerare! STOCKHOLM centrum stor fastighet TILL SALU!
Vårt byggföretag med referens i Sverige åtar sig totalrenoveringen av fastigheten.

Mer information och bilder! E-post: zvijezda.danica76@gmail.com

EGENDOMEN
Fastigheten Sillen 1 ligger mitt i centrala Södertälje, 25 km söder om centrala Stockholm. Fastigheten har ett magnifikt läge med utsikt över Mälarens utlopp
i Östersjön. Omgivningarna består av flerbostadshus i olika storlekar och parkmiljöer.
Kommunal och kommersiell service finns i närområdet. Kommunikation sker med buss och pendeltåg.
Byggnadsobjektet består av en vacker huvudbyggnad på ca. 570 kvm och ett garage på ca. 20-25 kvm. Huvudbyggnaden rymmer för närvarande 3 lägenheter (en per våning). Garaget skulle kunna göras om till lägenhet. Samtliga 3 lägenheter hyrs ut till byggföretag som personalbostäder. Alla utan besittning. Detta gör fastigheten mycket flexibel.
Byggnaden, liksom många andra fastigheter i centrala Södertälje, byggdes runt sekelskiftet 1900, vilket ger huset en härlig karaktär. Huvudbyggnaden har stomme i tegel/trä och putsad fasad. Flera större renoveringar genomfördes mellan 2007-2010.
UTVECKLINGSPOTENTIAL
Detaljplanen från 2010 ger generösa möjligheter att utveckla fastigheten. I detaljplanen finns ingen begränsning i hur många bostäder fastigheten får rymma. Om byggnaden skulle delas upp i flera mindre lägenheter skulle det vara möjligt att uppnå god lönsamhet i ett BRF-projekt alt som hyresfastigheter. Man bör beräkna att 10-12 lägenheter kan erhållas.
Detaljplanen tillåter byggnation i två plan plus entresolplan. 517 m2 av den 600 m2 stora byggnaden precis ovan mark används.
Fördelen som byggherre är att man under projekteringen av projektet har hyresintäkter på 720 000 kr/år.-